誰もが笑顔になれるをモットーに、内覧会同行・建物診断に強い一級建築士事務所

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当社のマンション住宅検査インスペクションは、必ず一級建築士が検査に行くことで評判です!

全国どこでも対応。  土・日・祝も営業 当日申込みでも対応可能 料金は後払い

中古 新築マンション 住宅検査 お申込み

中古マンション住宅検査

中古マンション住宅検査   40,000円 (税別) (報告書・交通費込み) 

  オプション画像付き報告書 5,000円(税別)(只今、無料キャンペーン中)

 
リフォーム済みマンションを購入の方は→→→新築マンション内覧会同行のお申込みを
 

関東地域  東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

東海地域  愛知県・岐阜県(一部地域を除く)・三重県(一部地域を除く)

関西地域  大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県(一部地域を除く)・和歌山県(一部地域を除く)

九州地域  福岡県

弊社の価格は交通費込みの価格です。

上記以外の地域に関しては交通費のみで全国対応致します。
エリアについてはお気軽に0800-600-0707(通話無料)までご連絡くださいませ。

 

土・日・祝も営業 前日申込みでも対応可能。 料金は後払い

中古マンション購入予定の方で、以下の不安を抱いている方に対しています

・間取りを変える事は出来ますか?その費用はどのくらいか分かりますか?

・お風呂やキッチンを変える事はできますか?その費用はどのくらいか分かりますか? 

・壁紙っていくらで変えられるのですか?

・このリフォームができる?その費用はいくらくらいなのか教えて欲しい。

・ベランダの防水はいつ工事したらいいの? etc ・・・

 

中古マンション住宅検査サービスによるメリット

・検討しているマンションの状態が分かります。
・リフォーム(補修)すべき箇所や概算費用が分かります。
・住宅検査することで不具合が多いマンションを購入するリスクが回避できます。
・その場で報告するので結果がすぐに分かり、後日詳細なレポートもお手元に届きます。
・建築士や宅地建物取引主任者やファイナンシャルプランナーがお客様をサポートします。
・検査後も無料のアフターサービスがあります。
・一級建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします

 

おかげさまで、南勝のマンション検査(購入前)は多くの方から支持を得ています。

 

ご利用者の声

●申込をされた理由は何ですか?

不動産屋さんから現状引き渡しと言われても大きな欠陥があるような物件を購入したくはなかったので、中立的な立場の専門家に確認したかったから

 

●依頼をされてよかった点をいくつか教えて下さい

・築年数からして妥当な劣化状態だとわかったので正直ほっとしました。

・私達素人には「一般的です」と言われても何がどういう状態なら一般的なのかわからないので専門家に客観的にみてもらうことで、価格の妥当性も納得出来たので騙されていないかなという不安がなくなってスッキリしました。

・まだ使えるものや、直したら良いものが把握できたので工事業者に依頼する時も堂々と自分の意見を持って打合せができたのもよかったです。

・また大掛かりに間取りを変えた場合や部分的にリフォームした場合等、様々なケースのおおよその金額をざっくばらんに相談出来たので予算を把握出来たのがとても助かりました。

 

口コミ 評判 お客様の声
永年無料のアフターサービスの説明

経験豊富な一級建築士が検査員です!(必ず一級建築士が検査します)

南勝の住宅検査の検査員は

●必ず一級建築士が検査にお伺いします。

●建物点検の資格「建物アドバイザー」の「一級」を全員が取得済

(建物アドバイザーはNPO法人住宅情報ネットワークの認定資格です)

住宅検査の検査項目

弊社の建物検査では下記のような項目を調査致します。

共用部(目視可能な範囲)
外壁:ひび割れ ・欠損・白華(エフロレッセンス)/駐車場:使用状況/自転車置き場:使用状況/ごみ置き場:使用状況/集合郵便受け:使用状況

※マンション全体のプラン等の諸条件によって、多少、範囲が変更されることがございます。

室内
床面:3m以上の距離で勾配の続く傾斜・床鳴り/壁面:腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ/天井面:腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ/バルコニー:床のたわみ・床の沈み・腰壁仕上げの割れ・はがれ・手摺のぐらつき・手摺支持部の腐食・床防水層の破断・はがれ

天井裏
破損・脱落・配線、配管・接合部チェック・配管固定状況・コンクリートのひび割れ・下地材の折損・腐朽・錆び・緩み・はずれ・断熱材の状況 

設備
トイレ給排水・洗面所給排水・キッチン給排水・浴室給排水・換気設備の動作不良

詳しくはサンプル報告書をご確認ください。

 

中古マンション住宅検査 検査機材

中古マンション住宅検査 当日の流れ

マンション住宅検査 当日の流れ

当社はいきなり検査をしません。

 

当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。
その後、すぐには検査をしません。
まずは、出席している皆様(依頼者様、売主様、施工業者様等)にどのような基準でどんな検査をするのか、キッチリ説明をいたします。
これは、当社の検査基準が明確になっているからできるのです!

マンション住宅検査 当日の流れ1

1.建物の傾きは、感覚では判断しません。

 

当社では、床壁など建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。
計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。

マンション住宅検査 当日の流れ2

2.生活してからトラブルにならないように

 

室内の建具や、サッシの検査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。

マンション住宅検査 当日の流れ3

 3.換気の確認も行います

 

キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備は、動作確認だけでなく、異音などがないかなども確認します。換気設備全ての箇所を検査します。

マンション住宅検査 当日の流れ4

4.給排水もきっちり検査

 

水道の検査では、水の出の勢いなどを検査します。排水の検査は漏水を中心に検査をします。

マンション住宅検査 当日の流れ5

5.固定されるべき物がしっかり固定されているか

 

トイレの便器やタンクがしっかり固定されているか、手すりやカウンターなどの固定状況をキッチリ確認します。

マンション住宅検査 当日の流れ6

6.バルコニーも検査します

 

バルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、床面の排水勾配や手すりや外壁の状態等も検査します。

マンション住宅検査 当日の流れ7

7.天井裏も検査します

 

浴室の点検口から天井裏を確認します。ここでは、構造体のコンクリートの状態や配管配線の確認、その他、断熱の状況なども検査します。
一級建築士の経験と知識が必要とする検査です。
 

マンション住宅検査 当日の流れ8

 8.共用部も検査します

 

外壁の状態はもちろんのこと、エントランスや駐輪場、駐車場などの使用状況、ゴミ置き場などの清掃状況を確認して管理がきっちり行われているかなども確認しています。

南勝の中古 マンション住宅検査がお客様に支持されている理由

1.必ず一級建築士が検査をするので、お客様から「安心」と言われています。

 

2.国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の検査対象の項目に対応しているので「検査項目が良いと言われています。

 

3.日本で数少ない既存住宅売買瑕疵保険の検査ができる会社だから「信用がある」と言われています。

 

4.建築士だけでなく、宅建主任者、FPがトータル的にサポートするので「心強い」と言われています。

 

5.検査後のアフターサービスが永年なのが「信頼出来る」と言われています。

 

6.低価格なのに気持ち良い対応が「うれしい驚き」と言われています。

口コミ 評判 お客様の声
永年無料のアフターサービスの説明

新築検査内容
0800−600−0707

画像付き報告書サンプル(5,400円)(現在無料キャンペーン中) 報告書枚数約8枚

中古 マンション住宅検査 検査料金

購入のマンション検査

 

中古マンション住宅検査 40,000 (税別)(交通費込み)

 オプション画像付き報告書 5,000円(税別)(只今、無料キャンペーン中)

 

100m2以上の場合は超過料が掛かります。(1m2ごと(端数切捨)に500円(税別)となります)

 ※報告書はメール添付PDFでお送り致します(無料) 

 

  

フラット35適合証明審査・証明書発行(オプション) +30,000円 (税別) 

※中古住宅フラット35の適合証明の審査・発行ができます。(中古マンションに対応)
※建築確認日が昭和56年6月1日以前の場合、耐震基準への適合等の条件があります。 

 

検査料金は後払いです。

※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。

※図面がなくても検査ができます。

 

関東地域  東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

東海地域  愛知県・岐阜県(一部地域を除く)・三重県(一部地域を除く)

関西地域  大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県(一部地域を除く)・和歌山県(一部地域を除く)

九州地域  福岡県

弊社の価格は交通費込みの価格です。

上記以外の地域に関しては交通費のみで全国対応致します。
エリアについてはお気軽に0800-600-0707(通話無料)までご連絡くださいませ。

 

土・日・祝も営業 前日申込みでも対応可能。 料金は後払い

 

中古 新築マンション 住宅検査 お申込み
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検査内容や日程確認等のご質問やお問合わせは・・・(営業時間9:00〜20:00)

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低価格について
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お申し込みからサービスまでの流れ

マンション住宅検査 流れ1

お問合せは、「お問合せフォーム」または「お電話(0800-600-0707)通話無料」へお問合せください。

マンション住宅検査 流れ2

インターネットでのお申し込みは「お申し込みはフォーム」からお願いします。(自動返信メールが届きます)

マンション住宅検査 流れ3

お申し込み完了のメールをお送りいたします。

必要書類、料金、当日までの流れもこのメールに記載されています。

マンション住宅検査 流れ4

間取り図などの図面等をご用意願います。 

※事前にご用意をしていただき、当日、担当者にお渡し願います。

マンション住宅検査 流れ5

住宅検査以外の住宅ローンや火災保険等のご質問がありましたらお気軽にご連絡ください。

当社のファイナンシャルプランナーや宅建主任者が無料でアドバイスいたします。

マンション住宅検査 流れ6

調査の2日前までに、弊社より担当者の通知や当日の待ち合わせなどのご連絡をさせていただきます。 

マンション住宅検査 流れ7

物件前でお待ち合わせの後、検査を開始いたします。

サービスご利用後、4日以内にご利用料金をお振込みををお願いします。 

ご入金確認後、報告書をお送りいたします。

マンション住宅検査 流れ8

検査当日、その場でご依頼者様と業者さんに指摘事項をお伝えいたします。

報告書(オプション)は検査後4日以内(ご入金確認後)にPDFファイルをメールでお送りいたします。

マンション住宅検査 流れ9

報告書に関するご質問や再内覧会に関するご質問にも無料で対応いたします。

マンション住宅検査 流れ10

当社のアフターサービスは、検査した内容だけでなく、ご依頼いただきました住宅に関して

ファイナンシャルプランナーや宅建主任者等がトータル的にサポートしていきます。

住宅検査のよくある質問

Q 価格が安いけど検査内容や検査品質は大丈夫でしょうか?

 弊社は全国で実績のある一級建築士に研修を行い厳しい基準を超えた方のみパートナーとして契約をしております。このシステムを活用しているので、低価格でもクオリティーの高い検査ができています。ご不安な方は過去のお客様の声をご参考にしてください。

価格が安い理由はこちらに記載しておりますので合わせてご確認ください。

 

 

Q アフターサービスはありますか?

 はい。期限の制限無く対応しております。また、検査記録は住宅履歴として保管いたします。これにより、弊社の検査記録等が残り、将来の資産価値やリフォームの際に役立ちます。

詳しくはこちらのページをご確認ください。

 

 

Q1 お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか

A1  弊社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも相談に対応しております。

 

Q2  新築マンションの内覧会にも対応していますか?

A2  はい、対応しています。

  

Q3 新築、中古問わず購入前(契約前)の検査にも対応していますか?

A3  はい、対応しています。

 

Q4 調査結果や報告書はどうなっていますか?

A4  調査の結果は当日、現地にてお知らせします。報告書は調査日から4日以内(ご入金確認後)にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送(宅配便)(有料3,240円)も承ります。

 

Q5 配水管や断熱材の施工状態も確認できますか?

A5  天井裏や床下点検口などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。

 

Q6 壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか?

A6  非破壊検査なので見えない部分の確認をすることはできません。

 

Q7 調査時間はどのくらいかかりますか?

A7  2時間程度です。

 

Q8 調査時間や調査の開始時間に制限はありますか?

A8  時間に制限はありません。開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。

 

Q9 申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか?

A9  キャンセル料が掛かります。

    7日前〜前々日 ご利用料金の20%

    前日 ご利用料金の50%
    当日 ご利用料金の100% 

 

Q10 前日でも申込みできますか?

A10 日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。

 

Q11 図面などがないのですが・・・

A11 すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。

 

Q12 調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか?

A12 原則、立ち会いをお願いしております。 

 

新築検査内容
0800−600−0707
マンション住宅検査 申込み
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検査内容や日程確認等のご質問やお問合わせは・・・(営業時間9:00〜20:00)

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土・日・祝も営業。 前日申込みでも対応可能 料金は後払い

住宅検査 内覧会同行 株式会社南勝 通話無料 0800-600-0707

営業時間 毎日09:00〜20:00

当社は、必ず一級建築士が検査に行くことで評判です!

全国どこでも対応。  土・日・祝も営業 当日申込みでも対応可能 料金は検査後払い

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0800-600-0707
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定休日

年末年始のみ

住宅検査・建物検査の南勝一級建築士事務所 代表 印南和行

代表の私も対応します。

リンク集

国土交通省
フラット35適合証明
既存住宅売買瑕疵保険jio
既存住宅売買瑕疵保険gmen
近畿圏不動産流通化活性化協議会理事
建物アドバイザー