営業時間 毎日10:00〜17:00
現在、検査員の手配の状況で検査のお申込みを受けることできない場合があります。
ご迷惑をおかけいたしますが、予めご理解くださいませ。
中古マンション住宅検査
中古マンション住宅検査 55,000円 (税込) (報告書・交通費込み) （画像付き報告書込）
関東地域 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
関西地域 大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県
上記以外の地域に関しては交通費のみの追加で全国対応致します。
弊社の価格は交通費込みの価格です。
上記以外の地域に関しては交通費のみで全国対応致します。
土・日・祝も営業。 前日申込みでも対応可能。 料金は後払い。
中古マンション購入予定の方で、以下の不安を抱いている方に対しています
・間取りを変える事は出来ますか？その費用はどのくらいか分かりますか？
・お風呂やキッチンを変える事はできますか？その費用はどのくらいか分かりますか？
・壁紙っていくらで変えられるのですか？
・このリフォームができる？その費用はいくらくらいなのか教えて欲しい。
・ベランダの防水はいつ工事したらいいの？ etc ・・・
中古マンション住宅検査サービスによるメリット
・検討しているマンションの状態が分かります。
・リフォーム(補修）すべき箇所や概算費用が分かります。
・住宅検査することで不具合が多いマンションを購入するリスクが回避できます。
・その場で報告するので結果がすぐに分かり、後日詳細なレポートもお手元に届きます。
・建築士や宅地建物取引主任者やファイナンシャルプランナーがお客様をサポートします。
・検査後も無料のアフターサービスがあります。
・一級建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします
おかげさまで、南勝のマンション検査（購入前）は多くの方から支持を得ています。
ご利用者の声
●申込をされた理由は何ですか？
不動産屋さんから現状引き渡しと言われても大きな欠陥があるような物件を購入したくはなかったので、中立的な立場の専門家に確認したかったから
●依頼をされてよかった点をいくつか教えて下さい
・築年数からして妥当な劣化状態だとわかったので正直ほっとしました。
・私達素人には「一般的です」と言われても何がどういう状態なら一般的なのかわからないので専門家に客観的にみてもらうことで、価格の妥当性も納得出来たので騙されていないかなという不安がなくなってスッキリしました。
・まだ使えるものや、直したら良いものが把握できたので工事業者に依頼する時も堂々と自分の意見を持って打合せができたのもよかったです。
・また大掛かりに間取りを変えた場合や部分的にリフォームした場合等、様々なケースのおおよその金額をざっくばらんに相談出来たので予算を把握出来たのがとても助かりました。
経験豊富な一級建築士が検査員です！（必ず一級建築士が検査します）
南勝の住宅検査の検査員は
●必ず一級建築士が検査にお伺いします。
●建物点検の資格「建物アドバイザー」の「一級」を全員が取得済
（建物アドバイザーはNPO法人住宅情報ネットワークの認定資格です）
住宅検査の検査項目
弊社の建物検査では下記のような項目を調査致します。
共用部（目視可能な範囲）
外壁：ひび割れ ・欠損・白華（エフロレッセンス）
室内
床面：3ｍ以上の距離で勾配の続く傾斜・床鳴り／壁面：腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ／天井面：腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ／バルコニー：床のたわみ・床の沈み・腰壁仕上げの割れ・はがれ・手摺のぐらつき・手摺支持部の腐食・床防水層の破断・はがれ
天井裏
破損・脱落・配線、配管・コンクリートのひび割れ・下地材の折損・腐朽・錆び・緩み・はずれ
設備
トイレ給排水・洗面所給排水・キッチン給排水・浴室給排水
詳しくはサンプル報告書をご確認ください。
中古マンション住宅検査 検査機材
中古マンション住宅検査 当日の流れ
当社はいきなり検査をしません。
当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。
その後、すぐには検査をしません。
まずは、出席している皆様（依頼者様、売主様、施工業者様等）にどのような基準でどんな検査をするのか、キッチリ説明をいたします。
これは、当社の検査基準が明確になっているからできるのです！
1．建物の傾きは、感覚では判断しません。
当社では、床壁など建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。
計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。
２．生活してからトラブルにならないように
サッシの検査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。
３．水回りの確認も行います
キッチンなどの給排水設備は、動作確認だけでなく、異音などがないかなども確認します。
４．給排水もきっちり検査
水道の検査では、排水の検査は漏水を中心に検査をします。
５．固定されるべき物がしっかり固定されているか
トイレの便器やタンクがしっかり固定されているか、手すりなどの固定状況をキッチリ確認します。
６．バルコニーも検査します
バルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、手すりや外壁の状態等も検査します。
７．天井裏も検査します
浴室の点検口から天井裏を確認します。ここでは、構造体のコンクリートの状態や配管配線の確認、その他、断熱の状況なども検査します。
一級建築士の経験と知識が必要とする検査です。
８．共用部も検査します
外壁の状態なども確認しています。
南勝の中古 マンション住宅検査がお客様に支持されている理由
1．必ず一級建築士が検査をするので、お客様から「安心」と言われています。
２．国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の検査対象の項目に対応しているので「検査項目が良い」と言われています。
３．日本で数少ない既存住宅売買瑕疵保険の検査ができる会社だから「信用がある」と言われています。
４．建築士だけでなく、宅建主任者、FPがトータル的にサポートするので「心強い」と言われています。
５．検査後のアフターサービスが永年なのが「信頼出来る」と言われています。
６．低価格なのに気持ち良い対応が「うれしい驚き」と言われています。
画像付き報告書サンプル(無料) 報告書枚数約15枚
中古 マンション住宅検査 検査料金
売買前のマンション検査
中古マンション住宅検査 55,000円 (税込)(交通費込み)（画像付き報告書込）
※100m2以上の場合は超過料が掛かります。（1m2ごと（端数切捨）に550円（税込）となります）
※報告書はメール添付PDFでお送り致します（無料）
★シュミットハンマー「コンクリート簡易圧縮強度調査」（オプション） ＋22,000円 (税込)
※このオプションでは、シュミットハンマーを使いコンクリートの圧縮強度を検査します。
検査基準上、平成11年4月30日以前の建物は原則必要(推奨)となります。
また、平成11年5月1日以降の物件でも確認済証がない場合は原則必要(推奨)となります。
この特殊機材を使うと コンクリート強度がどの程度あるのか確認できます。
※この検査はシュミットハンマーを使うので、コンクリート面に打痕が多少残ります。
★マンションの屋上検査（オプション） ＋１1,000円 (税込)
※このオプションマンションの屋上を検査を行います。
検査基準上、長期修繕計画がない場合、屋上の検査は原則必要(推奨)となります
※検査料金は後払いです。（クレジットカード支払いの場合前払い）
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面がなくても検査ができます。
関東地域 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
九州地域 福岡県
弊社の価格は交通費込みの価格です。
上記以外の地域に関してはプラス交通費のみで全国対応致します。
土・日・祝も営業。 前日申込みでも対応可能。 料金は後払い。
土・日・祝も営業。 前日申込みでも対応可能。 料金は後払い。
営業時間 毎日10:00〜17:00
当社は、必ず一級建築士が検査に行くことで評判です！
全国どこでも対応。 土・日・祝も営業。 当日申込みでも対応可能。 料金は検査後払い。
お申し込みからサービスまでの流れ
お問合せは、「お問合せフォーム」へお問合せください。
インターネットでのお申し込みは「お申し込みはフォーム」からお願いします。（自動返信メールが届きます）
お申し込み完了のメールをお送りいたします。
必要書類、料金、当日までの流れもこのメールに記載されています。
間取り図などの図面等をご用意願います。
※事前にご用意をしていただき、当日、担当者にお渡し願います。
住宅検査以外の住宅ローンや火災保険等のご質問がありましたらお気軽にご連絡ください。
当社のファイナンシャルプランナーや宅建主任者が無料でアドバイスいたします。
調査の２日前までに、弊社より担当者の通知や当日の待ち合わせなどのご連絡をさせていただきます。
物件前でお待ち合わせの後、検査を開始いたします。
サービスご利用後、4日以内にご利用料金をお振込みををお願いします。
ご入金確認後、報告書をお送りいたします。
検査当日、その場でご依頼者様と業者さんに指摘事項をお伝えいたします。
報告書は検査の翌日から５日以内（ご入金確認後）にPDFファイルをメールでお送りいたします。
報告書に関するご質問や再内覧会に関するご質問にも無料で対応いたします。
当社のアフターサービスは、検査した内容だけでなく、ご依頼いただきました住宅に関して
ファイナンシャルプランナーや宅建主任者等がトータル的にサポートしていきます。
お問合せは、090-7763-9111 へ
住宅検査のよくある質問
Q 価格が安いけど検査内容や検査品質は大丈夫でしょうか？
A 弊社は全国で実績のある一級建築士に研修を行い厳しい基準を超えた方のみパートナーとして契約をしております。このシステムを活用しているので、低価格でもクオリティーの高い検査ができています。ご不安な方は過去のお客様の声をご参考にしてください。
価格が安い理由はこちらに記載しておりますので合わせてご確認ください。
Q アフターサービスはありますか？
A はい。期限の制限無く対応しております。また、検査記録は住宅履歴として保管いたします。これにより、弊社の検査記録等が残り、将来の資産価値やリフォームの際に役立ちます。
詳しくはこちらのページをご確認ください。
Q1 お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか？
A1 弊社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも相談に対応しております。
Q2 新築マンションの内覧会にも対応していますか？
A2 はい、対応しています。
Q3 新築、中古問わず購入前(契約前)の検査にも対応していますか？
A3 はい、対応しています。
Q4 調査結果や報告書はどうなっていますか？
A4 調査の結果は当日、現地にてお知らせします。報告書は検査の翌日から５日以内（ご入金確認後）にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送（宅配便）(有料3,300円)も承ります。
Q5 配水管や断熱材の施工状態も確認できますか？
A5 天井裏や床下点検口などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。
Q6 壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか？
A6 非破壊検査なので見えない部分の確認をすることはできません。
Q7 調査時間はどのくらいかかりますか？
A7 2時間程度です。
Q8 調査時間や調査の開始時間に制限はありますか？
A8 時間に制限はありません。開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。
Q9 申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか？
A9 キャンセル料が掛かります。
7日前〜前々日 ご利用料金の20％
前日 ご利用料金の50％
当日 ご利用料金の100％
Q10 前日でも申込みできますか？
A10 日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。
Q11 図面などがないのですが・・・
A11 すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。
Q12 調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか？
A12 原則、立ち会いをお願いしております。
土・日・祝も営業。 前日申込みでも対応可能。 料金は後払い。
営業時間 毎日10:00〜17:00
現在、検査員の手配の状況で検査のお申込みを受けることできない場合があります。
ご迷惑をおかけいたしますが、予めご理解くださいませ。
お問合せは、090-7763-9111 へ