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「70万円高く売れる方法?」

自宅のマンションの売却を考えています。

不動産業者から「多少リフォームをしたほうが高く売れる」と言われています。どのようなポイントでリフォームを行えばよいか教えて下さい。

 

 

高く売却するためにリフォームを行う方法はあります。第一にリフォーム前よりも室内の見た目をよくすることで売りやすくなり、販売価格をリフォーム前よりも高くすることができます。

例をあげると

○クロスの全面貼り替えに30万円かけたから、当初の想定売値よりも100万円高く売れた

⇒差額分70万円高くなった

ということになります。

で、今回のご相談の「どんなポイントでリフォームを行えばよいか」ということですが、そのお部屋の築年数や状態によって最適なリフォームは異なるため、一概には言えません。

 

一般的には売却リフォームは、多額の費用をかけ過ぎないということがポイントです。というのも、自分が住むわけでもない部屋に数百万円のリフォームをするというのは常識的には考えられません。

 

費用をかけた分、高く売れる保証もないからです。

ですので、もっとも費用を少なく効果的な売却リフォームとしては、見た目をよくするクロスの貼り替え、サッシ周りの枠、建具などの塗り替えが多いようです。

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