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「注意!そのままで売ったら安くなってしまいますよ」

中古でも高く売れる売却プロデュース法をご存じですか。

 

普通の不動産会社は売却するのに手間をかけることを嫌がります。建物の状態を調べることができず、特徴をアピールすることができない会社が多いのです。

 

少しでもリフォームすれば高く売れることができる可能性があったとしても、リフォーム工事にお金がかかることや、もしリフォーム費用をかけた分以上の金額で売却できないときの責任を負いたくないからです。

 

そのため、基本的には「そのまま、何もしない」状態で売却することを前提としている不動産会社がほとんどです。

 

●高く売る=売却プロデュースという新手法

・クリーニングやクロスの貼り替えだけでなく、レンタル家具や
 照明などを使って新築マンションのモデルルームのような演出。

・建物状況調査(インスペクション)を行い、瑕疵保証をつける。

・リノベーションの提案書を作成

 

高く売却するために物件の価値を最大限に生かし、買う側の不安を解消する、そして一目でリノベーション後の室内の状態がわかる提案書もつければ、何もしないままで売るよりも高く売れる可能性は高まります。

 

あなたが買う立場になったら・・・と想像すればわかると思います。実際に南勝では、売却物件インスペクションという高く売るためのお手伝いを行っています。コストパフォーマンス抜群のプレミアムサービスですので、あなたの住まいを売却する際にはぜひご活用してみてください。

http://www.nansho.jp/売却物件インスペクション/

 

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住宅検査・建物検査の南勝一級建築士事務所 代表 印南和行

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